Проект среднего дохода Bloomberg продвигается

  • 06-07-2020
  • комментариев
Предложения

предложены к сентябрь, а городского жилищного комиссара, Rafael Cestero, рассказал время, когда он ожидал, что многие более крупные разработчики в городе, чтобы делать заявку.

Этот проект, однако, не является означает самый быстрый переезд в портфель мэра. В 2006 году было сначала объявлено в 2006 году, а с тех пор планирование и инфраструктурная работа постепенно приходится на планировании и инфраструктуре. Несмотря на то, что запланированные городские представительства, такие как Coney Island и The Willets Coint, видели свои бюджеты, поднимаются или остаются плоские, бюджет у монтников Охотника существенно сокращен, и не хватает финансирования для полных 5000 квартирных проектов.

Одна вещь, которая ясна из этого, состоит в том, что жилье среднего дохода не дешево для построения.

Несмотря на то, что земля принадлежит городу (то есть разработчики не нужно покупать его самостоятельно И 40 процентов квартир будут рыночными курсами набережной недвижимость, город по-прежнему предлагает субсидию до 90 000 долларов за квартиру на среднем и средних доходах. (RFP говорит, что заявки «будут оценены на основе обеспечения самой доступности с наименее субсидией».)

Это частично, потому что, в отличие от проектов, которые содержат некоторые апартаменты с низким доходом, развитие не Ожидается, что будет иметь право на освобождение от налогообложения финансирования, добавив существенную стоимость.

и в отличие от жилья с низким уровнем дохода, существует не является тонна прецедента на национальном уровне для событий среднего дохода, учитывая, что в большей степени Остальная часть страны, городские правительства покидают частным рынком для развития жилья среднего дохода самостоятельно. Импульс в Нью-Йорке заключается в том, что есть дефицит жилья, и если рынок остался на свои собственные устройства, это усложнило бы, чтобы кто-то сделал зарплату преподавателя или пожарного или пожарного, чтобы найти жилье в любом месте рядом с Центральным Манхэттеном.

ebrown@observer.com

комментариев

Добавить комментарий